いま、新築マンションを検討中の方もおられることでしょう。
でも、ちょっと立ち止まってみてください。立地、間取り、仕様、住まい方など、
あなたが本当に満足する新築マンションがありますか？
新築マンションを建てる際、業者は土地から購入しますが、すでにマンションが立ち並んでいる
都心で良い土地を確保することは至難の業です。それがたとえば20年前だったとしたら、
今よりも駅に近く、ショッピングに便利な場所はたくさんあったはずです。
その土地にマンションが建てられていったわけで、それが現在の「中古マンション」です。
街を見直してみると、意外にいい場所に中古マンションが立っていませんか？
中古マンションは、マンションの一番の条件、立地が優れているのです。
中古マンションのもう一つの魅力は価格の安さです。
安いからといって強度や構造に差があるわけではなく、新築マンションの価格には、
多大な広告費やモデルルーム建設費、売り出し費用などの経費が上乗せされているのです。
新築マンションは、完成したときがいちばん価値が高いのですが、その価値は
年々下がっていきます。
10年も経てば当初の価格の約半分近くになっている場合もあります。
つまり、「建物本来の価値」にではなく、「新しさ」にお金を払うというわけです。
中古マンションは、構造や管理状態をあまり考慮されず、築年数で評価されます。
構造や管理状態がよくない10年前のマンションと、構造も管理状態もしっかりしている
20年前のマンションでは、後者のほうが安くてお買い得ということです。
リフォーム費用を足しても、新築マンションを買うよりも安くつきます。